如何在美国租房?

导语:对于一些在美国生活的华人和留学生来说,如果暂时不考虑买房,必定是租房居住。初到异乡,想要租房子也不是一件容易的事情,要掌握的知识也是挺多的。美国的租房网站很多,但是靠谱的网站却很少。那么在美国那哪网站可以租房子呢?哪些租房子的网站又是最受华人留学生欢迎的呢?租房时为了避免因为租房问题与房东发生这样或那样的纠纷,应该提前注意些什么问题呢?今天小编就为大家整理了几个美国比较常用的租房网站以在美租房注意事项避坑攻略,特别是留学生们,更要注意租房安全问题,还不知道去哪里租房的朋友们一起来看看吧!

美国租房户型介绍

一室户(Studio) 

此类户型一般都是半开放式户型,起居和厨房等在一个空间之下,有点像Loft的概念。如果是单独或者情侣居住还是比较不错的。比较大的一个问题就是做饭起油锅味道比较大。

一室一厅(1B1B户型)

这里的1B1B,指的是1 Bedroom 1 Bathroom。这种户型常见于公寓小区,里面有单独的卧室和客厅餐厅厨房空间分开,私密性更高,且可以隔绝一部分做饭产生的油烟。喜欢独居的小伙伴或者情侣就非常适合了。

二室二厅、三室二厅等(2B2B/3B2B/等)

如同上面一样,这里的的数字就代表几间卧室和几间卫生间。2B2B/3B2B一般是比较常见的房屋类型,适合2-4人居住。每间卧室都带有自己的卫生间可以做到互相不打扰,并且整个房子还带有客厅厨房餐厅等其他空间,整体来说是最适合和朋友合租的房型之一。

美国租房房源类型

通常来讲一般的房屋租赁都来自于两个不同的渠道,一类是私人房源,而另一类是公租房源。

私人房源:一般是指有些美国人会把自己多余出来的一间卧室或者房屋出租出来,这种有可能是和房东一起住,也有可能是一整套房屋你和别人一起合租。

公租房源:除去了私人房源以外,公租房源应该是大多数留学生、工作党选择的租房方式了。相比较私人租赁,公租房源相对更加正规,费用条款等清楚明了,你可以选择找其他人一起合租,也可以和自己朋友合租,不喜欢和人居住的小伙伴,甚至可以租到一居室来独享。一般的公祖房源里面是不提供家具的,只会提供灶台,冰箱,洗碗机,烤箱等几大件。相对优质的楼盘会有独立的洗衣机,而一般一点价格相对较低的楼盘甚至需要使用公共洗衣机等。

如何在美国租房

对于很多在美的留学生、赴美的访学学者来说,合租是一件非常普遍的事情,不仅可以减少租金,遇上好室友或者是合得来的室友大家可以相互帮忙还能拥有一段非常好的友情和美好的回忆。但是如果遇到糟心的室友,那不仅闹心还会承担不小的经济损失。租房时为了避免因为合租问题与室友或者房东发生这样或那样的纠纷,结合我以及来自朋友在美国的租房经历,希望可以给大家一些小建议。

1 学校宿舍

一般直接谷歌“学校名称 + housing”或者直接在学校官网搜索“housing”,就能找到学校公寓的网站,通常高校的宿舍只有本科生或者是研究生低年级的学生才可以申请,同时,如果申请学校公寓,一定要提早申请,因为学校公寓多位于校区内部或者周边,数量非常有限。住宿舍有安全、上课方便等优点,但是一般学校宿舍相对比较贵且申请比较困难,甚至听我一些住宿的同学吐槽过,有些高校的宿舍是可以随意带人进来过夜的,这也就意味着,有些人会带自己的男朋友或者女朋友回宿舍,所以要不要住宿最好还是提前找所在学校的学姐学长们打听一下后再做决定。

2 寄宿家庭

如果是年龄还比较小且在新入读的大学没有认识的朋友,可以联系学校帮忙找寄宿家庭过渡,适用于本科低年级学生。缺点:费用比较高

3 微信搜索自己所要入读学校的中国学生学者联合谊会公众号

一般美国的高校都有华人的学生会组织,会有自己的微信公众号,里面会有给新生的住房建议。

4 微信租房群

一般美国的高校都有华人留学生租房群,联系所在学校的学长学姐们,让他们把你加入到这些租房群,这个应该是在美国最方便最快捷找室友的方式了。

5 找学校附近的地产公司新签租房合同

相比较接手人家转租的房间或者是私人房源,公租房源相对更加正规,费用条款等清楚明了,自己新签租房合同,公寓一般都是非常干净且各项设施都是完好的,你可以选择找其他人一起合租,也可以和自己朋友合租,不喜欢和人居住的小伙伴,甚至可以租到一居室来独享。公租房源有提供家具的和不提供家具两种选择,一般提供家具的公寓月租金会高不少,如果长租的话,不建议租带家具的公寓。不提供家具的公寓,只会提供灶台,冰箱,洗碗机,烤箱等几大件。相对优质的楼盘会有独立的洗衣机,而一般价格相对较低的公寓需要使用公共洗衣机等。

6 美国的租房网站

这个方式也是时下留学生用的比较多的找房、租房方式。所以我们将美国几大租房网站平台给大家罗列和总价了一番,还特意单独开辟了以下这个板块。

美国租房网站推荐

Craigslist:Craigslist是美国最火的分类网站,也是美国人最喜欢的网站之一,这个平台的优势类似于咱们国内的58同城,是一个免费自由平台,所有信息的发布都是自由和免费的,对于恶意信息的监控,网站主要倚赖的是客户的反馈,一般都是个人发布的可以在这里找到你所在的城市的租房信息。

优点:信息全,房源惊人,各种类型都有;由于都是个人发布信息,租房可以省下中介费。

缺点:信息杂,虚假信息不容辨别,风险高,第一次在美国租房的同学不荐。

Zillow:这个美国租房网站提供免费的房地产信息,包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多。只要打入地址,就可以查出房子過去的售价、現在的价值、以及房屋本身的资料了,这个网站非常好用,还有卫星照片,可以让你看到房子本身以及周围地理环境,很有参考价值。

优点:信息全,特别是房产信息,什么房子的建设时间,买卖情况,户主等。

缺点:不太适合学生党,无用信息太多。

Rent.com:这是一个在美国最火爆的租房网站,像在我国想点外卖时想到的就是美团一样,在美国想租房许多人想到的就是它,它在1998年就成立了,算是赶上了互联网的浪潮。在网站里面房主可以自己把房子的信息放在网站上面,在网站上可以直接联系房主,联系好时间线下看房,交易成功后联系RENT还可以得到这个网站为新用户准备的租房补助。

优点:网站筛选功能非常好用,根据需求很快方便找到房源;有租房补助。

缺点:相对于学生住房,找房风险更高,上当受骗或者是吃亏的可能性更大。其次即使找到房子,也可能跟自己的同学相隔较远,不便于平时相互照应和交流。 

Apartments.com:Apartments.com是美国的一个房屋租赁信息网站,提供全美的房源租赁信息,不管是偏僻的乡村还是繁华的市区,这里的信息都可以满足租房者的需求。为了优化和简化搜寻房源的程序,网站建设了最全面的数据库,只需输入邮编号或城市名就能帮助用户以最快的速度搜索到房源信息,使用非常方便且快捷。

优点:资源整合全面,选择多

缺点:暂未发现。

Apartmentguide:Apartmentguide是美国著名房屋中介机构公司Primedia旗下知名杂志《公寓指南》的网络版。它提供房屋出租和销售等房屋中介服务,用户可通过城市及房源搜索来查找自己所需的房屋与合租室友。

优点:公寓、小区的信息介绍全面准确;可以快速有效的帮你找到合适的区。

缺点:租房信息的类型过于单一,缺乏个人用户发布的租房信息,以及房间分租信息;出租房源信息更新不及时;里面的豪华公寓较多,普通公寓房源较少,不适合预算较低的人群,价格相当不菲;能否远程订房不确定。

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